Læsøvej 2, Tofthøj

Landejendom · 206 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 127.988 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 127988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.990 kr/m².2.936.111 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.258.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
9. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.258.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	953 m	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	856 m	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	2,3 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	859 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	4,9 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	6,4 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	6,3 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	6,6 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe 7321 Gadbjerg	412 m²	5,7 km	16-12-2024	3.700.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu