Læsøvej 3, Tofthøj

Landejendom · 152 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 40.934 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 40934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.659 kr/m².2.658.333 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.114.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,69 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (landejendom)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011400.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	556 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Tofthøj Møllevej 51, Tofthøj 7321 Gadbjerg	193 m²	697 m	05-05-2026	2.475.000 kr.	12.824 kr./m²
Kuldbjergvej 26, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	226 m²	1,0 km	06-05-2026	2.125.000 kr.	9.403 kr./m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	2,6 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Allevej 23, Refstrup 7321 Gadbjerg	80 m²	2,5 km	09-12-2023	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	6,6 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Bredsten Landevej 49, Lindeballe 7321 Gadbjerg	126 m²	6,4 km	11-03-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Førstballevej 38, Førstballe 7321 Gadbjerg	120 m²	6,8 km	13-01-2026	2.680.000 kr.	22.333 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	5,0 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu