Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Læssøegade 18, 3. th

Ejerlejlighed · 252 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 252 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
4
Byggeår
1896
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
900 m²
Bebygget areal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.580 kr/m².5.863.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 27.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.217.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden okt. 2019
861k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20197.250.000 kr.31. jan. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat6.217.723 kr.Markedet · 19921.097.712 kr.Markedet · 1993861.084 kr.Markedet · 19942.289.420 kr.Markedet · 19952.896.488 kr.Markedet · 19961.928.556 kr.Markedet · 19971.623.132 kr.Markedet · 19981.800.792 kr.Markedet · 19992.011.212 kr.Markedet · 20002.312.604 kr.Markedet · 20012.321.676 kr.Markedet · 20022.172.996 kr.Markedet · 20032.639.700 kr.Markedet · 20042.573.928 kr.Markedet · 20053.273.480 kr.Markedet · 20063.876.768 kr.Markedet · 20074.329.864 kr.Markedet · 20085.465.880 kr.Markedet · 20095.823.972 kr.Markedet · 20104.609.836 kr.Markedet · 20113.857.112 kr.Markedet · 20124.459.392 kr.Markedet · 20133.863.160 kr.Markedet · 20143.429.216 kr.Markedet · 20154.247.712 kr.Markedet · 20164.685.688 kr.Markedet · 20174.807.404 kr.Markedet · 20185.595.408 kr.Markedet · 20195.716.620 kr.Markedet · 20206.053.040 kr.Markedet · 20216.413.652 kr.Markedet · 20226.824.916 kr.Markedet · 20235.956.272 kr.Markedet · 20245.834.052 kr.Markedet · 20256.566.616 kr.Markedet · 20266.305.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.217.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, andet6.900.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 18, 1. th
5000 Odense C		141 m²0 m07-04-20253.412.500 kr.24.202 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv
5000 Odense C		142 m²89 m02-11-20254.740.000 kr.33.380 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv
5000 Odense C		138 m²130 m20-09-20254.495.000 kr.32.572 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv
5000 Odense C		135 m²130 m01-09-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²914 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²1,1 km23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²129 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²461 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²914 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th
5000 Odense C		256 m²2,0 km15-01-20259.450.000 kr.36.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden