Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Læssøesvej 6

Villa · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.654 kr/m².4.108.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.820.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,69 pct. siden dec. 2017
521k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20173.140.000 kr.I dag · vores estimat3.820.919 kr.Markedet · 1992654.472 kr.Markedet · 1993780.208 kr.Markedet · 1994882.756 kr.Markedet · 1995798.312 kr.Markedet · 1996877.300 kr.Markedet · 19971.049.660 kr.Markedet · 19981.145.512 kr.Markedet · 19991.681.688 kr.Markedet · 20001.411.492 kr.Markedet · 20011.594.392 kr.Markedet · 20022.327.480 kr.Markedet · 20031.847.848 kr.Markedet · 20041.771.464 kr.Markedet · 20052.162.436 kr.Markedet · 20062.712.500 kr.Markedet · 20073.396.856 kr.Markedet · 20083.113.144 kr.Markedet · 20092.040.048 kr.Markedet · 20102.475.908 kr.Markedet · 20112.271.308 kr.Markedet · 20121.902.284 kr.Markedet · 20132.135.528 kr.Markedet · 20141.950.396 kr.Markedet · 20152.146.192 kr.Markedet · 20162.406.592 kr.Markedet · 20172.507.900 kr.Markedet · 20182.455.200 kr.Markedet · 20192.793.348 kr.Markedet · 20202.870.104 kr.Markedet · 20213.446.828 kr.Markedet · 20223.975.936 kr.Markedet · 20233.747.156 kr.Markedet · 20243.257.232 kr.Markedet · 20254.134.656 kr.Markedet · 20264.397.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg
3.140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.820.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøesvej 2
3000 Helsingør		126 m²30 m16-06-20264.600.000 kr.36.508 kr./m²
Læssøesvej 15A
3000 Helsingør		86 m²83 m08-03-20264.400.000 kr.51.163 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²300 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²353 m23-07-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Niels Juels Vej 2
3000 Helsingør		124 m²353 m19-06-20263.220.000 kr.25.968 kr./m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²174 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Vinkelvej 18
3000 Helsingør		122 m²247 m04-07-20243.995.000 kr.32.746 kr./m²
Kongevejen 58
3000 Helsingør		122 m²412 m10-08-20263.200.000 kr.26.230 kr./m²
Århusvej 52
3000 Helsingør		125 m²514 m17-09-20254.770.000 kr.38.160 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²266 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden