Lakolk 197, Lakolk

Fritidshus · 124 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.114 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LakolkMedian pris/m² for fritidshus i Lakolk (6792, sidste 24 mdr.): 29.345 kr/m² × 124 m².3.638.780 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.989.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,02 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
17. jun. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013700.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013700.000 kr.
1961okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakolk 294, Lakolk 6792 Rømø	122 m²	176 m	02-01-2025	2.587.500 kr.	21.209 kr./m²
Lakolk 326, Lakolk 6792 Rømø	131 m²	167 m	17-01-2025	5.100.000 kr.	38.931 kr./m²
Lakolk 260, Lakolk 6792 Rømø	130 m²	314 m	06-12-2023	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lakolk 166, Lakolk 6792 Rømø	120 m²	555 m	04-11-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Lakolk 164, Lakolk 6792 Rømø	130 m²	564 m	30-09-2025	3.990.000 kr.	30.692 kr./m²
Lakolk 174, Lakolk 6792 Rømø	110 m²	525 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Lakolk 108, Lakolk 6792 Rømø	111 m²	726 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Lakolk 211, Lakolk 6792 Rømø	101 m²	114 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Lakolk 213, Lakolk 6792 Rømø	98 m²	133 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Lakolk 209, Lakolk 6792 Rømø	87 m²	95 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu