Lakolk 44, Lakolk, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.123 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1123 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LakolkMedian pris/m² for fritidshus i Lakolk (6792, sidste 24 mdr.): 29.345 kr/m² × 64 m².1.878.080 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.884.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,40 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakolk 60 6792 Rømø	63 m²	107 m	03-08-2026	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Lakolk 125 6792 Rømø	65 m²	295 m	06-08-2026	1.360.000 kr.	20.923 kr./m²
Lakolk 141, Lakolk 6792 Rømø	56 m²	427 m	13-05-2025	1.210.000 kr.	21.607 kr./m²
Lakolk 248, Lakolk 6792 Rømø	71 m²	565 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	23.944 kr./m²
Lakolk 85, Lakolk 6792 Rømø	74 m²	238 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	27.703 kr./m²
Lakolk 183, Lakolk 6792 Rømø	58 m²	868 m	07-04-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Lakolk 153, Lakolk 6792 Rømø	54 m²	544 m	25-09-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Lakolk 103, Lakolk 6792 Rømø	50 m²	278 m	04-08-2024	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²
Lakolk 55, Lakolk 6792 Rømø	48 m²	137 m	16-10-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Lakolk 308A, Lakolk 6792 Rømø	52 m²	937 m	09-10-2024	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu