Land Agre 30

Fritidshus · 139 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.490 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4245). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.494 kr/m².1.316.171 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLand gns: 11.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4245-snit 13.496 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.741.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,04 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015450.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Land Agre 48 4245 Omø	132 m²	99 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Stumpe Agre 5 4245 Omø	119 m²	280 m	25-08-2026	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Hov Agre 34 4245 Omø	93 m²	426 m	26-03-2026	1.507.030 kr.	16.205 kr./m²
Nakke Agre 12 4245 Omø	91 m²	473 m	04-03-2025	1.520.000 kr.	16.703 kr./m²
Store Agre 10 4245 Omø	75 m²	693 m	15-09-2026	775.000 kr.	10.333 kr./m²
Omø Havnevej 69 4245 Omø	72 m²	3,0 km	28-05-2026	800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu