Land Agre 32

Fritidshus · 153 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 4.448 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4245). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.880 kr/m².1.580.507 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLand gns: 11.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4245-snit 13.496 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)4448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.237.150 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4245 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4245 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Land Agre 48 4245 Omø	132 m²	62 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Stumpe Agre 5 4245 Omø	119 m²	316 m	25-08-2026	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Hov Agre 34 4245 Omø	93 m²	438 m	26-03-2026	1.507.030 kr.	16.205 kr./m²
Nakke Agre 12 4245 Omø	91 m²	504 m	04-03-2025	1.520.000 kr.	16.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu