Landbovænget 45, 6650 Brørup — Villa · 116 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.500 kr/m².1.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLandbovænget gns: 10.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering889.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landbovænget 9 6650 Brørup	127 m²	159 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Landbovænget 7 6650 Brørup	148 m²	181 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Landbovej 15 6650 Brørup	118 m²	78 m	26-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Byagervej 100 6650 Brørup	115 m²	209 m	11-05-2025	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Toften 14 6650 Brørup	116 m²	631 m	11-12-2024	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Kløvervej 7 6650 Brørup	115 m²	675 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Nygade 11 6650 Brørup	116 m²	784 m	09-06-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Kløvervej 5 6650 Brørup	113 m²	646 m	05-08-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Syrenvej 7 6650 Brørup	118 m²	800 m	30-09-2024	935.000 kr.	7.924 kr./m²
Vestergade 23C 6650 Brørup	112 m²	702 m	12-07-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu