Nørregade 24, 6650 Brørup — Villa · 129 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 155 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1991. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.590 kr/m².1.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 6.833 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.556 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 155 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.255.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 1.687.655 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991sep.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 78 6650 Brørup	149 m²	448 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Nørregade 2 6650 Brørup	199 m²	153 m	07-07-2026	500.000 kr.	2.513 kr./m²
Syrenvej 15 6650 Brørup	128 m²	403 m	01-04-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Erantisvej 16 6650 Brørup	133 m²	507 m	08-03-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Skovbrynet 3 6650 Brørup	128 m²	757 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	11.523 kr./m²
Anemonevej 8 6650 Brørup	133 m²	582 m	23-06-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Violvej 79 6650 Brørup	130 m²	787 m	30-01-2024	1.315.000 kr.	10.115 kr./m²
Syrenvej 14 6650 Brørup	121 m²	360 m	09-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Banevænget 6 6650 Brørup	121 m²	421 m	29-12-2025	865.000 kr.	7.149 kr./m²
Granvej 5 6650 Brørup	130 m²	856 m	26-03-2026	1.490.000 kr.	11.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu