Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Landehjælpvej 3

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
604 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.275 kr/m².6.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandehjælpvej gns: 49.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.434.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden sep. 2020
199k2,6M5,1M7,5M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.600.000 kr.30. dec. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat6.434.212 kr.Markedet · 1992488.808 kr.Markedet · 1993520.128 kr.Markedet · 1994526.608 kr.Markedet · 1995808.380 kr.Markedet · 1996359.964 kr.Markedet · 1997292.680 kr.Markedet · 19981.077.624 kr.Markedet · 1999730.944 kr.Markedet · 2000868.428 kr.Markedet · 20011.132.920 kr.Markedet · 20021.096.632 kr.Markedet · 20031.570.860 kr.Markedet · 20041.789.560 kr.Markedet · 20051.938.924 kr.Markedet · 20062.490.372 kr.Markedet · 20072.590.920 kr.Markedet · 20082.258.820 kr.Markedet · 20091.729.512 kr.Markedet · 20102.324.484 kr.Markedet · 20112.549.988 kr.Markedet · 20122.595.240 kr.Markedet · 20132.541.996 kr.Markedet · 20142.881.116 kr.Markedet · 20153.510.972 kr.Markedet · 20163.252.852 kr.Markedet · 20173.850.524 kr.Markedet · 20183.988.980 kr.Markedet · 20193.927.312 kr.Markedet · 20204.328.208 kr.Markedet · 20215.598.288 kr.Markedet · 20226.381.180 kr.Markedet · 20234.766.688 kr.Markedet · 20246.202.008 kr.Markedet · 20257.039.548 kr.Markedet · 20268.365.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.434.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²180 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Hovmålvej 81
2300 København S		104 m²194 m14-01-20266.865.000 kr.66.010 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²329 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Hf. Kongelund 46
2300 København S		100 m²109 m15-06-20256.100.000 kr.61.000 kr./m²
Hf. Elmebo 17
2300 København S		105 m²500 m26-11-20256.775.000 kr.64.524 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²135 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Gårdfæstevej 18
2300 København S		108 m²728 m11-04-20246.600.000 kr.61.111 kr./m²
Hf. Kongelund 68, st.
2300 København S		102 m²313 m23-12-20235.500.000 kr.53.922 kr./m²
Hf. Kongelund 57
2300 København S		101 m²266 m20-02-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²355 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden