Landemærket 11, Yderby Lyng, 4583 Sjællands Odde — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.323 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 45 m².1.249.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.070.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landemærket 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	102 m	23-06-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Landemærket 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	77 m²	27 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Landemærket 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	109 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Landemærket 1A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	165 m	15-01-2026	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Landemærket 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	90 m²	220 m	28-07-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Havkatvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	448 m	21-08-2025	1.150.000 kr.	25.556 kr./m²
Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	591 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Buskrosevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	428 m	20-05-2026	1.435.000 kr.	33.372 kr./m²
Strandtoften 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	1,1 km	08-06-2026	1.556.000 kr.	34.578 kr./m²
Femkløvervej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	190 m	10-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu