Landerupvej 10, Sdr Vilstrup, 6051 Almind — Villa · 83 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 3.686 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 3686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.493 kr/m².1.418.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.767.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,56 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg: 658.121 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg658.121 kr.
1997Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 13 6051 Almind	100 m²	3,1 km	13-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	3,2 km	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	3,1 km	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	3,5 km	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	3,2 km	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	3,1 km	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	4,0 km	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	3,4 km	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	3,8 km	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	3,5 km	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu