Landevejen 13

Villa · 74 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.216 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.487 kr/m².1.456.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 13.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.220 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.765.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,11 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	749 m	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	1,0 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	1,3 km	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	3,2 km	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	1,9 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	1,7 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	533 m	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	777 m	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	1,9 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	196 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu