Landevejen 25A

Villa · 99 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.152 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1152 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².1.368.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 13.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.729.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,58 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1999majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	914 m	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	1,1 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	1,3 km	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	1,5 km	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	1,3 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	1,5 km	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	1,0 km	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	117 m²	1,3 km	15-08-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	708 m	11-02-2025	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²
Petersmindevej 60, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	747 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu