Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Landevejen 25B

Villa · 162 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.343 m², 6 værelser, opført i 1840. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
951.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.608 kr/m².2.496.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 13.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.511.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²406 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²980 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²842 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Løgparken 54, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		171 m²697 m09-06-20264.175.000 kr.24.415 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²1,0 km05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²853 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		151 m²742 m31-01-20272.350.000 kr.15.563 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		151 m²742 m22-10-20262.350.000 kr.15.563 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²1,3 km29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²795 m29-05-20241.895.000 kr.12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden