Landevejen 57

Villa · 113 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.406 kr/m².1.918.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 13.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.685.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1103,60 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion140.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	789 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Sørupvej 6 4684 Holmegaard	114 m²	1,9 km	28-05-2025	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	924 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	703 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	868 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	900 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	1,2 km	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	263 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	2,2 km	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	124 m²	2,0 km	11-02-2025	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu