Prisvurdering · 2635 Ishøj

Landlyst Vænge 104

Rækkehus · 112 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.322 kr/m².2.836.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 23.884 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.172 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.839.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,76 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1995dec.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlyst Vænge 106 2635 Ishøj	112 m²	5 m	28-02-2024	2.620.000 kr.	23.393 kr./m²
Landlyst Vænge 100 2635 Ishøj	112 m²	10 m	07-09-2025	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²
Landlyst Vænge 82 2635 Ishøj	112 m²	63 m	04-05-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Landlyst Vænge 122 2635 Ishøj	112 m²	72 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Landlyst Vænge 132 2635 Ishøj	112 m²	95 m	01-07-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Landlyst Vænge 60 2635 Ishøj	112 m²	106 m	09-07-2026	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Landlyst Vænge 140 2635 Ishøj	112 m²	122 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Landlyst Vænge 148 2635 Ishøj	112 m²	141 m	05-06-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Landlyst Vænge 32 2635 Ishøj	112 m²	184 m	28-04-2025	2.830.000 kr.	25.268 kr./m²
Landlyst Vænge 20 2635 Ishøj	112 m²	226 m	23-11-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu