Landlyst Vænge 170

Villa · 198 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.357 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.678 kr/m².3.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 23.310 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.388.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,49 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	141 m	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Landlyst Vænge 66 2635 Ishøj	177 m²	334 m	02-04-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	73 m	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Landlyst Vænge 6 2635 Ishøj	173 m²	482 m	19-02-2025	4.795.000 kr.	27.717 kr./m²
Landlyst Vænge 71 2635 Ishøj	163 m²	149 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Landlyst Vænge 110 2635 Ishøj	156 m²	236 m	22-04-2026	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Landlyst Vænge 13 2635 Ishøj	157 m²	358 m	11-11-2023	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Landlyst Vænge 37 2635 Ishøj	139 m²	255 m	20-06-2024	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Landlyst Vænge 53 2635 Ishøj	131 m²	179 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	103 m	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu