Landlyst Vænge 18

Rækkehus · 112 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.953 kr/m².2.794.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 23.884 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.021.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,40 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
29. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
apr.Ejerskifte725.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlyst Vænge 20 2635 Ishøj	112 m²	5 m	23-11-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Landlyst Vænge 16 2635 Ishøj	112 m²	6 m	02-09-2024	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Landlyst Vænge 12 2635 Ishøj	112 m²	15 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Landlyst Vænge 32 2635 Ishøj	112 m²	47 m	28-04-2025	2.830.000 kr.	25.268 kr./m²
Landlyst Vænge 60 2635 Ishøj	112 m²	125 m	09-07-2026	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Landlyst Vænge 82 2635 Ishøj	112 m²	167 m	04-05-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Landlyst Vænge 100 2635 Ishøj	112 m²	221 m	07-09-2025	2.810.000 kr.	25.089 kr./m²
Landlyst Vænge 104 2635 Ishøj	112 m²	231 m	24-09-2026	2.412.500 kr.	21.540 kr./m²
Landlyst Vænge 106 2635 Ishøj	112 m²	236 m	28-02-2024	2.620.000 kr.	23.393 kr./m²
Landlyst Vænge 122 2635 Ishøj	112 m²	296 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu