Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Landlyst Vænge 64

Rækkehus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.560 kr/m².2.777.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 23.884 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.915.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,48 pct. siden jul. 2017
464k1,5M2,5M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20171.615.000 kr.31. jul. 20202.250.000 kr.30. nov. 20263.450.000 kr.I dag · vores estimat2.915.908 kr.Markedet · 1992576.056 kr.Markedet · 1993624.660 kr.Markedet · 1994611.900 kr.Markedet · 1995584.640 kr.Markedet · 1996748.780 kr.Markedet · 1997860.836 kr.Markedet · 1998969.876 kr.Markedet · 19991.103.160 kr.Markedet · 20001.415.084 kr.Markedet · 20011.237.372 kr.Markedet · 20021.345.252 kr.Markedet · 20031.382.720 kr.Markedet · 20041.477.260 kr.Markedet · 20051.670.284 kr.Markedet · 20062.139.388 kr.Markedet · 20072.778.200 kr.Markedet · 20082.211.656 kr.Markedet · 20091.605.324 kr.Markedet · 20101.669.588 kr.Markedet · 20111.752.528 kr.Markedet · 20121.697.892 kr.Markedet · 20131.458.120 kr.Markedet · 20141.723.180 kr.Markedet · 20151.657.176 kr.Markedet · 20162.044.616 kr.Markedet · 20172.144.492 kr.Markedet · 20182.364.660 kr.Markedet · 20192.546.316 kr.Markedet · 20202.488.548 kr.Markedet · 20212.771.124 kr.Markedet · 20222.806.620 kr.Markedet · 20232.712.196 kr.Markedet · 20242.796.412 kr.Markedet · 20252.932.944 kr.Markedet · 20263.433.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.915.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlyst Vænge 96
2635 Ishøj		116 m²76 m29-07-20242.500.000 kr.21.552 kr./m²
Landlyst Vænge 134
2635 Ishøj		116 m²192 m22-03-20252.655.000 kr.22.888 kr./m²
Landlyst Vænge 138
2635 Ishøj		116 m²210 m03-06-20242.700.000 kr.23.276 kr./m²
Landlyst Vænge 60
2635 Ishøj		112 m²10 m09-07-20263.350.000 kr.29.911 kr./m²
Landlyst Vænge 82
2635 Ishøj		112 m²32 m04-05-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Landlyst Vænge 100
2635 Ishøj		112 m²86 m07-09-20252.810.000 kr.25.089 kr./m²
Landlyst Vænge 32
2635 Ishøj		112 m²88 m28-04-20252.830.000 kr.25.268 kr./m²
Landlyst Vænge 104
2635 Ishøj		112 m²96 m24-09-20262.412.500 kr.21.540 kr./m²
Landlyst Vænge 106
2635 Ishøj		112 m²101 m28-02-20242.620.000 kr.23.393 kr./m²
Landlyst Vænge 20
2635 Ishøj		112 m²130 m23-11-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden