Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Plovheldvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.578 kr/m².5.581.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.463.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.304.605 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,17 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.463.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2011jun.Solgt på tvangsauktion2.100.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverprisvej 22 2650 Hvidovre	100 m²	156 m	05-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Åstrupgårdsvej 3A 2650 Hvidovre	104 m²	506 m	26-10-2025	5.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	448 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Markleddet 11 2650 Hvidovre	101 m²	406 m	15-02-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Hvidovre Alle 13A 2650 Hvidovre	108 m²	496 m	26-03-2026	6.510.000 kr.	60.278 kr./m²
Landlystvej 39 2650 Hvidovre	100 m²	349 m	30-06-2026	6.510.000 kr.	65.100 kr./m²
Kirkebroen 57 2650 Hvidovre	105 m²	845 m	01-02-2024	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Kløverprisvej 107 2650 Hvidovre	106 m²	772 m	27-07-2025	5.395.000 kr.	50.896 kr./m²
Hvidovre Alle 9A 2650 Hvidovre	111 m²	472 m	19-11-2024	5.900.000 kr.	53.153 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	931 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu