Landsbygaden 9, Sengeløse

Villa · 207 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 29.167 kr/m² × 207 m².6.037.569 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.216.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,54 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.564.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.564.500 kr.
2005okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbygaden 48, Sengeløse 2630 Taastrup	161 m²	336 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Landsbygaden 16, Sengeløse 2630 Taastrup	132 m²	92 m	04-01-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Landsbygaden 3 2630 Taastrup	130 m²	27 m	09-05-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Landsbygaden 12, Sengeløse 2630 Taastrup	125 m²	122 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Landsbygaden 12, Sengeløse 2630 Taastrup	125 m²	122 m	15-07-2024	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Landsbygaden 7, Sengeløse 2630 Taastrup	112 m²	51 m	14-03-2027	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Landsbygaden 7, Sengeløse 2630 Taastrup	112 m²	51 m	25-09-2026	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse 2630 Taastrup	196 m²	381 m	25-01-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Kærengen 6, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	261 m	20-04-2025	5.595.000 kr.	32.529 kr./m²
Birkevangen 10, Sengeløse 2630 Taastrup	226 m²	1,0 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu