Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Landtingvej 23, Landting

Landejendom · 357 m² · bygget 1844

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 683.331 m², 10 værelser, opført i 1844, renoveret i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1844
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
357 m²
Samlet bygningsareal
357 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
233 m²
Grundareal
683331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.358.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.442 kr/m².6.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandtingvej gns: 10.358 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 38.030 kr/m²-72,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk357 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)683331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.139.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-85,20 pct. siden aug. 2022
191k34,5M68,9M103,2M137,6M1992199820022006201020142018202220262. aug. 20225.400.000 kr.16. maj 20236.000.000 kr.8. maj 202582.000.000 kr.I dag · vores estimat12.139.910 kr.Markedet · 19921.189.881 kr.Markedet · 19932.698.206 kr.Markedet · 19941.433.355 kr.Markedet · 19962.792.097 kr.Markedet · 19983.761.352 kr.Markedet · 199913.935.495 kr.Markedet · 20003.831.681 kr.Markedet · 20017.571.970 kr.Markedet · 20026.428.499 kr.Markedet · 20034.489.275 kr.Markedet · 20041.310.190 kr.Markedet · 20055.698.434 kr.Markedet · 20065.797.323 kr.Markedet · 20074.529.259 kr.Markedet · 200815.615.537 kr.Markedet · 20092.299.437 kr.Markedet · 20101.550.094 kr.Markedet · 20119.014.250 kr.Markedet · 20121.944.579 kr.Markedet · 2013519.435 kr.Markedet · 2014190.638 kr.Markedet · 20154.809.861 kr.Markedet · 20163.817.758 kr.Markedet · 20172.109.513 kr.Markedet · 20183.871.665 kr.Markedet · 20193.285.114 kr.Markedet · 20208.634.402 kr.Markedet · 202110.782.114 kr.Markedet · 20223.581.781 kr.Markedet · 20238.540.511 kr.Markedet · 20244.335.051 kr.Markedet · 202518.534.012 kr.Markedet · 202628.450.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
8. maj 2025 · Alm. Salg
82.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.139.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, andet82.000.000 kr.
  • 2023majEjerskifte6.000.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²2,1 km11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Ålvej 26, Ål
7830 Vinderup		248 m²2,4 km02-12-20253.225.000 kr.13.004 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²1,4 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²2,7 km24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²2,9 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde
7830 Vinderup		330 m²6,0 km06-01-202525.900.000 kr.78.485 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg
7830 Vinderup		265 m²5,0 km26-08-20253.725.000 kr.14.057 kr./m²
Holstebrovej 29, Handbjerg
7830 Vinderup		292 m²6,1 km10-04-20255.400.000 kr.18.493 kr./m²
Egebjergvej 23, Egebjerg
7830 Vinderup		210 m²5,0 km28-08-20251.600.000 kr.7.619 kr./m²
Stokholmvej 7, Stokholm
7830 Vinderup		212 m²5,6 km09-04-20252.495.000 kr.11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden