Ålskovvej 27, 7830 Vinderup — Villa · 197 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 40.466 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 40466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.668 kr/m².1.839.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.896.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.796.823 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 12 7830 Vinderup	200 m²	2,1 km	03-06-2024	1.598.000 kr.	7.990 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	2,8 km	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	2,5 km	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	3,0 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	2,8 km	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Landtingvej 21, Råst 7830 Vinderup	257 m²	771 m	13-07-2024	1.630.000 kr.	6.342 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	2,2 km	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	3,1 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Grønnegade 1 7830 Vinderup	164 m²	2,0 km	16-12-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Ejsingholmvej 4, Tønning 7830 Vinderup	163 m²	2,0 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu