Prisvurdering · 8870 Langå

Langå Mark 16

Villa · 190 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.882 kr/m².2.495.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.971.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 2.527.760 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,33 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads Nielsensvej 5 8870 Langå	187 m²	940 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	1,5 km	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Mads Nielsensvej 11 8870 Langå	170 m²	967 m	05-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Mads Nielsensvej 9 8870 Langå	169 m²	986 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	1,9 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	1,9 km	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Hostrupsvej 22 8870 Langå	173 m²	1,4 km	08-07-2026	2.395.000 kr.	13.844 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	2,2 km	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	1,9 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Brorsonsvej 27 8870 Langå	172 m²	1,5 km	26-05-2026	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu