Langåvej 48

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.204 kr/m².4.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangåvej gns: 29.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.427.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.970.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	79 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Langåvej 7 2650 Hvidovre	150 m²	319 m	14-04-2024	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Langåvej 9 2650 Hvidovre	158 m²	305 m	20-08-2025	4.850.000 kr.	30.696 kr./m²
Langåvej 21 2650 Hvidovre	100 m²	216 m	29-10-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	231 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Langåvej 1 2650 Hvidovre	228 m²	373 m	03-01-2025	4.900.000 kr.	21.491 kr./m²
Birkendevej 6 2650 Hvidovre	132 m²	214 m	23-05-2025	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Hvidovreskellet 55 2650 Hvidovre	131 m²	264 m	26-03-2025	4.350.000 kr.	33.206 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	322 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	186 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu