Langåvej 60

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2026. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.816 kr/m².4.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangåvej gns: 29.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.060.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,90 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	59 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	138 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²
Langåvej 21 2650 Hvidovre	100 m²	354 m	29-10-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Langåvej 7 2650 Hvidovre	150 m²	457 m	14-04-2024	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Langåvej 9 2650 Hvidovre	158 m²	443 m	20-08-2025	4.850.000 kr.	30.696 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	369 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Langåvej 1 2650 Hvidovre	228 m²	511 m	03-01-2025	4.900.000 kr.	21.491 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	92 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	160 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Lønborgvej 4 2650 Hvidovre	118 m²	241 m	07-05-2026	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu