Prisvurdering · 8543 Hornslet

Langager 21

Villa · 118 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.946 kr/m².2.180.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangager gns: 18.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-18,00 pct.
3Vores vurdering2.343.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.509.560 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,77 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.235.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langager 19 8543 Hornslet	140 m²	22 m	01-06-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Løgtenvej 12 8543 Hornslet	115 m²	520 m	12-03-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Toftevej 27 8543 Hornslet	115 m²	570 m	29-09-2024	1.670.000 kr.	14.522 kr./m²
Skjoldballen 7 8543 Hornslet	125 m²	331 m	24-10-2024	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Nyvej 18 8543 Hornslet	117 m²	770 m	09-07-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	933 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Gyvelvænget 10 8543 Hornslet	121 m²	902 m	28-05-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Dalgårdsparken 55 8543 Hornslet	115 m²	918 m	09-11-2025	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²
Kvædevej 26 8543 Hornslet	119 m²	1,1 km	28-12-2023	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Brogårdvej 2 8543 Hornslet	129 m²	569 m	09-05-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu