Villa på 281 m², grund på 3.370 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
3370 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.300 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 281 m².4.241.133 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.308.515 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-31,07 pct. siden mar. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. mar. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.515 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Langagergyden 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
156 m²
104 m
17-07-2025
2.175.000 kr.
13.942 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
268 m²
742 m
28-07-2025
1.995.000 kr.
7.444 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
241 m²
336 m
03-07-2024
3.050.000 kr.
12.656 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev
245 m²
1,5 km
31-07-2026
2.720.000 kr.
11.102 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
221 m²
943 m
13-01-2026
2.825.000 kr.
12.783 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
205 m²
839 m
11-02-2024
3.495.000 kr.
17.049 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup 5792 Årslev
261 m²
2,5 km
12-03-2024
3.125.000 kr.
11.973 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
187 m²
410 m
18-05-2025
2.695.000 kr.
14.412 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
174 m²
135 m
22-07-2025
3.300.000 kr.
18.966 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev
214 m²
1,3 km
16-05-2024
1.700.000 kr.
7.944 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
