Langagervej 48, Farendløse

Villa · 297 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 23.095 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 23095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.053 kr/m².3.024.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.546.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+767,07 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 293.730 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996aug.Solgt, andet293.730 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse 4100 Ringsted	190 m²	151 m	15-10-2024	3.095.000 kr.	16.289 kr./m²
Hanehøjvej 12, Fredsgårde 4100 Ringsted	315 m²	3,2 km	24-04-2024	2.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	709 m	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	848 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,9 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev 4100 Ringsted	217 m²	2,5 km	28-03-2024	2.695.000 kr.	12.419 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	2,1 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Haslevvej 346 4100 Ringsted	215 m²	2,7 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev 4100 Ringsted	208 m²	2,8 km	17-05-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	2,6 km	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu