Langagervej 49B, Farendløse

Rækkehus · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 1.677 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.094 kr/m².1.446.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.551.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	62 m²	2,9 km	17-04-2026	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Steenagerhuse 49, Ørslev 4100 Ringsted	91 m²	2,6 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Steenagerhuse 69, Ørslev 4100 Ringsted	93 m²	2,6 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Steenagerhuse 63, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	2,6 km	27-08-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Steenagerhuse 61, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	2,6 km	05-06-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Steenagerhuse 65, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	2,6 km	10-02-2025	1.535.000 kr.	15.663 kr./m²
Stavskovvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	2,4 km	16-11-2025	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
H P Hansensvej 5 4100 Ringsted	76 m²	7,2 km	08-01-2025	1.720.000 kr.	22.632 kr./m²
Kildemosevej 25 4100 Ringsted	61 m²	7,3 km	14-01-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Acacievej 21B 4100 Ringsted	74 m²	8,0 km	04-05-2026	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu