Langballe 7B, 8700 Horsens — Villa · 170 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.327 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2327 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.825 kr/m².3.423.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballe gns: 31.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+72,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.093.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballe 7A 8700 Horsens	171 m²	30 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Langballe 9 8700 Horsens	128 m²	82 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	438 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Selskovvang 4 8700 Horsens	175 m²	255 m	27-08-2024	3.095.000 kr.	17.686 kr./m²
Isager 1 8700 Horsens	177 m²	227 m	07-12-2023	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Saxofonvej 11 8700 Horsens	164 m²	320 m	14-12-2025	2.280.000 kr.	13.902 kr./m²
Agerhoved 2 8700 Horsens	173 m²	595 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Toften 10 8700 Horsens	170 m²	842 m	13-03-2025	2.412.000 kr.	14.188 kr./m²
Torsmark 12 8700 Horsens	168 m²	796 m	21-04-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Kirsebærhegnet 18 8700 Horsens	175 m²	684 m	08-11-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu