Langballevænget 102

Villa · 114 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.178 kr/m².3.559.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballevænget gns: 28.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering3.597.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,16 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1996Bygget
1995nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	165 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	157 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	53 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	280 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	276 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	719 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Præstegårdsvej 7G 8320 Mårslet	120 m²	662 m	17-05-2025	3.805.000 kr.	31.708 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	880 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	179 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	465 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu