Langballevænget 58

Villa · 153 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.976 kr/m².3.753.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballevænget gns: 28.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering4.131.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,52 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.467.682 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel1.467.682 kr.
2011Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	139 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	95 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	18 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	32 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	117 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	440 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	291 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	554 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	679 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	472 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu