Langballevænget 8

Villa · 127 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.724 kr/m².3.743.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballevænget gns: 28.859 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+6,00 pct.
3Vores vurdering3.898.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,14 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	141 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	130 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	241 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	21 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	355 m	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	423 m	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	446 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	450 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	358 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	215 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu