Langballevej 136

Villa · 183 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 730 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.261 kr/m².4.587.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.698 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-5,90 pct.
3Vores vurdering4.962.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1828,27 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1995 · Alm. Salg: 257.333 kr.
I dag · vores estimat: 4.962.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996Bygget
1995aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996257.333 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	103 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	211 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	185 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	166 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	98 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,8 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	733 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	831 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	740 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	490 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu