Langballevej 182A

Villa · 190 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.774 kr/m².4.724.800 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering5.965.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,36 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.965.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.100.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	197 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	315 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	95 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	151 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,6 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	182 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	589 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	803 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	683 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	527 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu