Langballevej 182B

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.190 kr/m².3.633.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.872.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	100 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	333 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	167 m	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,6 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	208 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	187 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	98 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	384 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	299 m	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	494 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu