Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Langballevej 25B

Villa · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.168 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.900 kr/m².4.512.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.203.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden mar. 2022
371k2,0M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.875.000 kr.I dag · vores estimat5.203.253 kr.Markedet · 19921.099.080 kr.Markedet · 1993834.845 kr.Markedet · 19941.400.510 kr.Markedet · 1995783.030 kr.Markedet · 1996424.410 kr.Markedet · 19971.508.225 kr.Markedet · 19981.666.680 kr.Markedet · 19991.789.660 kr.Markedet · 20002.073.890 kr.Markedet · 20012.194.720 kr.Markedet · 2002655.320 kr.Markedet · 20032.083.135 kr.Markedet · 20042.066.580 kr.Markedet · 20052.699.755 kr.Markedet · 20062.093.670 kr.Markedet · 20071.594.440 kr.Markedet · 20081.360.090 kr.Markedet · 20092.748.560 kr.Markedet · 20102.815.425 kr.Markedet · 20113.290.145 kr.Markedet · 20122.251.480 kr.Markedet · 20134.043.720 kr.Markedet · 20144.041.140 kr.Markedet · 20151.435.125 kr.Markedet · 20163.963.095 kr.Markedet · 20173.773.465 kr.Markedet · 20184.376.755 kr.Markedet · 20194.988.000 kr.Markedet · 20205.523.135 kr.Markedet · 20215.195.905 kr.Markedet · 20225.534.530 kr.Markedet · 20235.976.140 kr.Markedet · 20244.561.870 kr.Markedet · 20256.201.890 kr.Markedet · 20265.332.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.203.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langballevej 146
8320 Mårslet		191 m²168 m21-08-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²257 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Langballevej 174
8320 Mårslet		146 m²106 m28-06-20243.900.000 kr.26.712 kr./m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²108 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Langballevej 101
8320 Mårslet		137 m²1,7 km05-05-20243.475.000 kr.25.365 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17
8320 Mårslet		215 m²792 m24-04-20256.600.000 kr.30.698 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²567 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Hørretløkken 345
8320 Mårslet		217 m²820 m30-07-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Hørretløkken 235
8320 Mårslet		208 m²636 m04-03-20255.250.000 kr.25.240 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²868 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden