Langballevej 27A

Rækkehus · 121 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.329 kr/m².3.118.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 29.094 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering2.916.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,11 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1994 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1994nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 32 8320 Mårslet	121 m²	472 m	25-06-2025	3.298.000 kr.	27.256 kr./m²
Langballevej 18 8320 Mårslet	138 m²	478 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Langballevænget 2 8320 Mårslet	135 m²	49 m	24-08-2026	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Nymarksvej 12E 8320 Mårslet	121 m²	1,1 km	13-12-2023	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Nymarksvej 16H 8320 Mårslet	121 m²	1,2 km	03-06-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Nymarksvej 16A 8320 Mårslet	121 m²	1,2 km	15-10-2024	3.178.000 kr.	26.264 kr./m²
Nymarksvej 12C 8320 Mårslet	119 m²	1,1 km	12-06-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Nymarksvej 16C 8320 Mårslet	119 m²	1,2 km	26-03-2025	3.075.000 kr.	25.840 kr./m²
Hørretløkken 194 8320 Mårslet	134 m²	844 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Hørretløkken 20A 8320 Mårslet	103 m²	593 m	07-04-2024	2.620.000 kr.	25.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu