Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Langballevej 27C

Villa · 204 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.152 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.209 kr/m².4.977.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.735.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,80 pct. siden sep. 2018
352k1,9M3,5M5,0M6,6M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20182.725.000 kr.I dag · vores estimat4.735.927 kr.Markedet · 19921.042.848 kr.Markedet · 1993792.132 kr.Markedet · 19941.328.856 kr.Markedet · 1995742.968 kr.Markedet · 1996402.696 kr.Markedet · 19971.431.060 kr.Markedet · 19981.581.408 kr.Markedet · 19991.698.096 kr.Markedet · 20001.967.784 kr.Markedet · 20012.082.432 kr.Markedet · 2002621.792 kr.Markedet · 20031.976.556 kr.Markedet · 20041.960.848 kr.Markedet · 20052.561.628 kr.Markedet · 20061.986.552 kr.Markedet · 20071.512.864 kr.Markedet · 20081.290.504 kr.Markedet · 20092.607.936 kr.Markedet · 20102.671.380 kr.Markedet · 20113.121.812 kr.Markedet · 20122.136.288 kr.Markedet · 20133.836.832 kr.Markedet · 20143.834.384 kr.Markedet · 20151.361.700 kr.Markedet · 20163.760.332 kr.Markedet · 20173.580.404 kr.Markedet · 20184.152.828 kr.Markedet · 20194.732.800 kr.Markedet · 20205.240.556 kr.Markedet · 20214.930.068 kr.Markedet · 20225.251.368 kr.Markedet · 20235.670.384 kr.Markedet · 20244.328.472 kr.Markedet · 20255.884.584 kr.Markedet · 20265.060.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.735.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langballevej 146
8320 Mårslet		191 m²285 m21-08-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²408 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Langballevej 174
8320 Mårslet		146 m²173 m28-06-20243.900.000 kr.26.712 kr./m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²244 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Langballevej 101
8320 Mårslet		137 m²1,6 km05-05-20243.475.000 kr.25.365 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²612 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Hørretløkken 235
8320 Mårslet		208 m²748 m04-03-20255.250.000 kr.25.240 kr./m²
Hørretløkken 36
8320 Mårslet		196 m²707 m06-02-20246.100.000 kr.31.122 kr./m²
Gyldenkronesvej 30
8320 Mårslet		204 m²1,1 km12-11-20255.625.000 kr.27.574 kr./m²
Hørretløkken 48
8320 Mårslet		189 m²623 m19-06-20266.100.000 kr.32.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden