Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Langballevej 74

Villa · 193 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 897 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.335 kr/m².4.614.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk193 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.903.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden sep. 2019
333k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20192.350.000 kr.14. nov. 20235.150.000 kr.I dag · vores estimat5.903.540 kr.Markedet · 1992986.616 kr.Markedet · 1993749.419 kr.Markedet · 19941.257.202 kr.Markedet · 1995702.906 kr.Markedet · 1996380.982 kr.Markedet · 19971.353.895 kr.Markedet · 19981.496.136 kr.Markedet · 19991.606.532 kr.Markedet · 20001.861.678 kr.Markedet · 20011.970.144 kr.Markedet · 2002588.264 kr.Markedet · 20031.869.977 kr.Markedet · 20041.855.116 kr.Markedet · 20052.423.501 kr.Markedet · 20061.879.434 kr.Markedet · 20071.431.288 kr.Markedet · 20081.220.918 kr.Markedet · 20092.467.312 kr.Markedet · 20102.527.335 kr.Markedet · 20112.953.479 kr.Markedet · 20122.021.096 kr.Markedet · 20133.629.944 kr.Markedet · 20143.627.628 kr.Markedet · 20151.288.275 kr.Markedet · 20163.557.569 kr.Markedet · 20173.387.343 kr.Markedet · 20183.928.901 kr.Markedet · 20194.477.600 kr.Markedet · 20204.957.977 kr.Markedet · 20214.664.231 kr.Markedet · 20224.968.206 kr.Markedet · 20235.364.628 kr.Markedet · 20244.095.074 kr.Markedet · 20255.567.278 kr.Markedet · 20264.787.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.903.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langballevej 146
8320 Mårslet		191 m²180 m21-08-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²38 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Langballevej 174
8320 Mårslet		146 m²288 m28-06-20243.900.000 kr.26.712 kr./m²
Langballevej 106
8320 Mårslet		115 m²197 m17-07-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Langballevej 156
8320 Mårslet		100 m²245 m13-05-20243.098.000 kr.30.980 kr./m²
Langballevej 101
8320 Mårslet		137 m²2,0 km05-05-20243.475.000 kr.25.365 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²282 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Hørretløkken 48
8320 Mårslet		189 m²599 m19-06-20266.100.000 kr.32.275 kr./m²
Mølleparken 22
8320 Mårslet		187 m²527 m10-11-20234.998.000 kr.26.727 kr./m²
Hørretløkken 329
8320 Mårslet		191 m²716 m13-08-20245.250.000 kr.27.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden