Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Langdalsvej 1A

Landejendom · 364 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 46.538 m², 8 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
46538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.946 kr/m².5.392.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk364 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.081.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,52 pct. siden apr. 2010
373k7,1M13,8M20,6M27,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20101.950.000 kr.28. feb. 20192.995.000 kr.31. aug. 20203.380.000 kr.I dag · vores estimat7.081.864 kr.Markedet · 19923.520.608 kr.Markedet · 19933.456.544 kr.Markedet · 1994422.240 kr.Markedet · 19951.189.552 kr.Markedet · 1996815.360 kr.Markedet · 19974.868.864 kr.Markedet · 19982.274.272 kr.Markedet · 19996.406.400 kr.Markedet · 20003.466.736 kr.Markedet · 20014.429.516 kr.Markedet · 20025.156.424 kr.Markedet · 2003750.204 kr.Markedet · 20043.330.964 kr.Markedet · 2005372.736 kr.Markedet · 20065.355.168 kr.Markedet · 20073.319.316 kr.Markedet · 20083.436.160 kr.Markedet · 200917.129.112 kr.Markedet · 20104.778.956 kr.Markedet · 20116.739.824 kr.Markedet · 20124.066.608 kr.Markedet · 20133.480.932 kr.Markedet · 201410.292.100 kr.Markedet · 20153.660.384 kr.Markedet · 201618.721.612 kr.Markedet · 20171.481.480 kr.Markedet · 20184.860.128 kr.Markedet · 20193.640.000 kr.Markedet · 20204.989.348 kr.Markedet · 20215.194.280 kr.Markedet · 20223.704.792 kr.Markedet · 20239.959.768 kr.Markedet · 20246.382.012 kr.Markedet · 20254.403.308 kr.Markedet · 20267.417.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.380.000 kr.
I dag · vores estimat
7.081.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²573 m24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²1,4 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Taphedevej 5
8800 Viborg		185 m²1,7 km01-06-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²2,2 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²5,2 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²6,7 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²6,2 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²9,3 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		206 m²9,2 km07-12-20234.900.000 kr.23.786 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²10,0 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden