Langdalsvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 5.256 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 5256 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.617 kr/m².2.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 13.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.069.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 14 8800 Viborg	214 m²	498 m	14-03-2024	2.760.000 kr.	12.897 kr./m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	1,2 km	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	2,0 km	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	2,0 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	2,0 km	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Hedelyngen 4 8800 Viborg	148 m²	2,3 km	23-09-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Asmild Dige 30 8800 Viborg	148 m²	2,3 km	25-04-2025	3.225.000 kr.	21.791 kr./m²
Skaglen 14 8800 Viborg	137 m²	2,4 km	30-12-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	1,8 km	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Seglen 23 8800 Viborg	144 m²	2,6 km	03-08-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu