Langdyssen 74

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 907 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.480 kr/m².4.285.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.931.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,54 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 467.500 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.272.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte1.272.500 kr.
1994majEjerskifte467.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	536 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	836 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	929 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	846 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Snemandsvej 25B 2730 Herlev	96 m²	987 m	22-08-2025	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	1,0 km	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	1,8 km	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	1,1 km	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	1,1 km	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	1,7 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu