Langdyssen 90

Villa · 182 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.021 kr/m².6.195.710 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering6.820.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden aug. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1977 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.820.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2013nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
1977aug.Ejerskifte610.000 kr.
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 20 2730 Herlev	184 m²	667 m	05-12-2023	8.250.000 kr.	44.837 kr./m²
Meteorvej 65C 2730 Herlev	165 m²	207 m	04-10-2025	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	1,1 km	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Køllegårdsvej 68 2730 Herlev	159 m²	117 m	20-01-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Krogestykket 63 2730 Herlev	207 m²	93 m	04-12-2024	8.350.000 kr.	40.338 kr./m²
Topasvej 1B 2730 Herlev	172 m²	797 m	25-07-2026	5.816.000 kr.	33.814 kr./m²
Køllegårdsvej 9 2730 Herlev	170 m²	723 m	24-02-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	111 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Rørbækvej 20 2730 Herlev	178 m²	1,2 km	18-08-2025	5.775.000 kr.	32.444 kr./m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	1,0 km	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu