Langdyssen 94

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.647 kr/m².4.370.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.819.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,35 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.750.458 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.750.458 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	239 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	229 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	631 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	1,0 km	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	1,1 km	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	1,3 km	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Dyrholmen 47 2730 Herlev	131 m²	260 m	02-08-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Byskovvej 20 2730 Herlev	116 m²	1,4 km	12-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Dyrespringvej 24 2730 Herlev	120 m²	1,1 km	18-09-2026	5.850.000 kr.	48.750 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	1,2 km	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu