Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lange-Müllers Gade 20, 4. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
4537 m²
Bebygget areal
916 m²
Erhvervsareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.474 kr/m².4.839.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 58.011 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.982.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden okt. 2016
445k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20163.175.000 kr.28. feb. 20214.875.000 kr.31. maj 20267.251.000 kr.I dag · vores estimat5.982.095 kr.Markedet · 1992588.534 kr.Markedet · 1993660.256 kr.Markedet · 1994535.518 kr.Markedet · 1995574.246 kr.Markedet · 1996683.662 kr.Markedet · 1997808.024 kr.Markedet · 1998951.656 kr.Markedet · 19991.523.364 kr.Markedet · 20001.240.330 kr.Markedet · 20011.347.772 kr.Markedet · 20021.542.258 kr.Markedet · 20031.693.974 kr.Markedet · 20041.716.534 kr.Markedet · 20052.346.616 kr.Markedet · 20062.994.370 kr.Markedet · 20072.891.346 kr.Markedet · 20082.607.466 kr.Markedet · 20092.180.236 kr.Markedet · 20102.350.000 kr.Markedet · 20112.538.846 kr.Markedet · 20122.452.648 kr.Markedet · 20132.517.884 kr.Markedet · 20142.902.062 kr.Markedet · 20153.222.414 kr.Markedet · 20163.771.186 kr.Markedet · 20173.923.748 kr.Markedet · 20184.291.288 kr.Markedet · 20194.130.924 kr.Markedet · 20204.418.000 kr.Markedet · 20215.342.114 kr.Markedet · 20225.532.370 kr.Markedet · 20235.002.210 kr.Markedet · 20245.192.560 kr.Markedet · 20256.367.654 kr.Markedet · 20267.435.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.251.000 kr.
I dag · vores estimat
5.982.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.251.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lange-Müllers Gade 20, 4. th
2100 København Ø		96 m²0 m23-01-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Lange-Müllers Gade 20, st. tv
2100 København Ø		98 m²0 m12-02-20244.699.000 kr.47.949 kr./m²
Lange-Müllers Gade 20, 2. th
2100 København Ø		101 m²0 m14-07-20245.750.000 kr.56.931 kr./m²
Lange-Müllers Gade 22, 3. th
2100 København Ø		87 m²19 m21-12-20245.450.000 kr.62.644 kr./m²
Lange-Müllers Gade 23, 3. th
2100 København Ø		65 m²24 m16-06-20254.211.000 kr.64.785 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 3. th
2100 København Ø		65 m²32 m16-06-20264.995.000 kr.76.846 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 2. th
2100 København Ø		65 m²32 m07-02-20243.400.000 kr.52.308 kr./m²
Lange-Müllers Gade 27, 3. tv
2100 København Ø		61 m²32 m06-05-20264.940.000 kr.80.984 kr./m²
Lange-Müllers Gade 25, 3. th
2100 København Ø		60 m²26 m25-02-20265.500.000 kr.91.667 kr./m²
Lange-Müllers Gade 25, 1. th
2100 København Ø		60 m²26 m07-05-20243.550.000 kr.59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden