Langegade 49, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 808 m²
Bebygget areal: 630 m²
Erhvervsareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².2.179.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.680.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,20 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, andet500.000 kr.
1991Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andresens Købmandsgård 3, st. tv 5300 Kerteminde	72 m²	304 m	10-03-2024	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Andresens Købmandsgård 5, 2. th 5300 Kerteminde	68 m²	292 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Andresens Købmandsgård 5, 2. tv 5300 Kerteminde	95 m²	292 m	10-03-2024	1.530.000 kr.	16.105 kr./m²
Mølkensvej 22A, st. 5300 Kerteminde	105 m²	1,0 km	01-10-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Mølkensvej 22B, 1. 5300 Kerteminde	134 m²	1,1 km	20-06-2025	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Klintevej 45, st. 31 5300 Kerteminde	138 m²	1,0 km	25-08-2024	2.470.000 kr.	17.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu